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增值税怎么算(100元含税价13个点怎么算)

一、一般纳税人:

计算公式为:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

销项税额=销售额税率

销售额=含税销售额÷(1+税率)

销项税额:是指纳税人提供应税劳务,按照销售额和增值税率计算的增值税金额。

进项税:指纳税人购买商品或者接受加工、修理修配劳务和应税劳务而支付或者承担的增值税。

二。小规模纳税人:

应纳税额=销售额征收率

销售额=含税销售额÷(1+征收率)

从2017年7月1日起,简化增值税率结构,取消13%的增值税率。

二手房增值税怎么算

买房不仅需要房子里的钱,还需要很多税费,尤其是买二手房的时候,会有增值税的征收,那么二手房增值税怎么算呢?我们来看看下面的小系列。

二手房增值税的计算方式是,以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13,无论是全额征收还是差额征收,都是用应纳税金额除以1.05,还原成不含税价格,然后再乘以税点。同时,二手房的增值税是取消原来的营业税,并更改为增值税。

而决定“增值税”多少是有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。如果个人将购买不足2年的住房对外销售,则需要全额征收增值税;如果个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,则是按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额,再乘以5.6%去征收增值税;如果个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售,则可以免征增值税。其中,增值税的税率,为网签价的5.6%。

值得注意的是,以上仅针对住宅楼。如果出售的房产是非住宅,如商店、办公室或工厂,将根据购买2年与否的差异征收增值税。

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